財稅問答（1644）

問題：個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算納稅“；但是我同事去機務辦理相關業務時是按5%交的稅，這個是什么原因呢？

    答：《福建省廈門市國家稅務局關于代開增值稅專用發票有關問題的公告》（廈門市國家稅務局公告2016年第7號）第四條規定，代開系統、發票及征收率

（二）小規模納稅人以經營租賃方式出租不動產征收率為5%，其中個體工商戶和其他個人出租住房按照5%征收率減按1.5%計算應納稅額；

《寧夏回族自治區國家稅務局、寧夏回族自治區地方稅務局關于全面推開營業稅改征增值稅試點納稅人發票管理有關事項的公告》（寧夏回族自治區國家稅務局、寧夏回族自治區地方稅務局公告2016年第6號）第三條（六）規定，個人出租住房適用優惠政策減按1.5%征收，納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發票時，通過新系統中征收率減按1.5%征收開票功能，錄入含稅銷售額，系統自動計算稅額和不含稅金額，發票開具不應與其他應稅行為混開。

目前，未查到北京不執行的特殊政策。